Comme votre toiture, les murs qui font partie intégrante de la structure de votre habitation subissent les effets du temps et des conditions météorologiques. Il est donc impératif de veiller à leur bon état pour conserver la qualité esthétique de votre habitation mais aussi pour contrer efficacement l’humidité et les pics de chaleur et de froid. En effet, au fil des années, de nombreux facteurs peuvent endommager vos façades extérieures. Il devient alors nécessaire d’engager certains travaux de rénovation pour assurer le capital esthétique et fonctionnel de votre logement. Pour préserver l’intégrité de votre bien durablement, ces opérations exigent le savoir-faire de professionnels.  A quel moment faut-il réaliser un ravalement de façade et comment s’y prendre ? Dans cet article, notre entreprise de couvreur 77 revient sur les grandes étapes de ce type de prestation.

 

Entreprise de couvreur 77: en quoi consiste le ravalement de façade ?

 

Vos murs demeurent en bon état mais nécessitent un coup de neuf ? Vous avez remarqué que des fissures ou des moisissures? Vous souhaitez changer intégralement l’aspect extérieur de votre logement ?  Les raisons de procéder au ravalement de vos façades sont nombreuses. Quel que soit vos besoins, faites appel à des sociétés spécialisées pour avoir la garantie d’interventions conformes et des travaux de qualité aux normes.

 

Pour appliquer des solutions durables et performantes, il est impératif de bien cerner les éléments constitutifs d’une façade. Comme dans toutes les architectures, plusieurs couches sont posées les unes après les autres. Techniquement, une façade comprend donc :  

 

  • Le mur en pierre, en brique ou en béton 
  • Le crépi ou revêtement extérieur qui est recouvert d’une matière isolante et protectrice.
  • Une couche de finition qui vient s’ajouter pour renforcer l’aspect esthétique et donner plus de cachet aux habitations

 

Au fil du temps et sous l’effet de l’humidité, les revêtements des murs deviennent plus friables. Les infiltrations d’eau risquent donc de se multiplier et une quantité importante de mousses peut apparaître. Afin d’éviter des problèmes d’étanchéité majeurs, le ravalement de façade est une bonne action préventive à adopter. L’objectif d’une telle prestation est de restaurer les propriétés isolantes des revêtements des murs.

 

Que vos façades présentent quelques imperfections ou des signes de dégradations, notre entreprise de couvreur 77 vous conseille de faire appel à des services professionnels pour traiter ces différents problèmes. Il peut s’agir de petites fissures à combler, de certaines surfaces attaquées par la mousse à nettoyer. Des traces d’usure naturelle qui n’impliqueront pas de gros travaux. 

 

Cependant, si l’ensemble de vos revêtements extérieurs sont recouverts de salissures, comportent des fissures importantes qui continuent à se développer ou que souhaitez redonner de l’allure à votre bien en modifiant crépis et peinture, le ravalement complet sera de rigueur.

La ravalement de façade, une obligation légale 

 

Il faut savoir que le ravalement de façade est soumis à un cadre réglementaire bien précis. Ainsi la loi impose aux propriétaires d’engager des travaux d’entretien de façades tous les 10 à 15 ans. Des obligations légales à respecter notamment à Paris et dans différentes communes en Ile-de-France. Dans des zones où les taux de pollution sont plus élevés, les façades des bâtiments ou maisons se ternissent plus rapidement. L’autre point de vigilance à avoir concerne l’isolation des murs et leur étanchéité face aux agressions extérieures, en particulier dans les régions où les intempéries sont plus fréquentes.

 

Il s’agit ici d’écarter tous les risques pouvant affecter la sécurité ou la santé des habitants ou du voisinage. Plus précisément, l’ensemble des éléments extérieurs présents en façade de maison ou de bâtiments collectifs (balcon, zinguerie…) doivent être entretenus périodiquement et maintenus en parfait état.

 

Dans le cas d’un ravalement de façade plus conséquent, à savoir que la loi exige depuis 2017 la réalisation de travaux d’isolation. A noter également que pour mettre en œuvre un ravalement de façade, l’installation d’un échafaudage et l’utilisation d’équipements de protection sont impératifs. Par exemple, il est nécessaire d’obtenir des autorisations si des voies de circulation doivent être occupées. Un moyen d’établir un périmètre de sécurité pour protéger les environs de la poussière et d’éventuelles chutes de débris.

 

Quand devez-vous faire réaliser un ravalement de façade ? 

 

ravalement de façades 77En règle générale, mieux vaut anticiper ces ravalements de façades pour éviter des travaux plus conséquents et donc plus coûteux. Le meilleur moyen de limiter vos dépenses tout en obtenant des résultats de qualité est de faire vérifier l’état général de vos façades périodiquement. 

 

Pour déterminer le degré d’urgence des travaux à engager, notre entreprise de couvreur 77 procède à un diagnostic précis. Nous examinons avec précisions vos façades et équipements présents sur vos murs extérieurs.

 

Parmi les points vérifiés avec attention par nos couvreurs, il s’agit pour notre équipe de :

 

  • Déterminer si le crépi ou le revêtement extérieur est encore en bon état. Nous nous assurons que l’enduit reste en place et qu’il ne s’effrite pas par endroit. Nous veillons également à ce qu’il ne comprenne pas de fissures importantes. Ces dernières pouvant compromettre la bonne solidité de la structure.
  • Vérifier l’étanchéité des façades, en contrôlant la présence de taches d’humidité ou le développement de moisissures sur les murs intérieurs. A savoir qu’un nettoyage en profondeur suivi d’une nouvelle couche de peinture peut parfois suffire à éliminer les salissures tenaces sur vos revêtements extérieurs.

 

Nettoyage et décapage complet des crépis, réparations et application de traitements spécifiques, mise en place de solutions durables pour la protection et l’embellissement des revêtements extérieurs … Nos experts couvreurs 77 disposent des ressources matérielles et des compétences techniques nécessaires pour effectuer des travaux d’entretien de façades en bonne et due forme.

 

N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir vos devis personnalisés. Nous restons à votre disposition si vous souhaitez avoir plus de précisions sur les étapes à suivre pour le ravalement de vos façades.